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住宅物业管理企业综合保险(2010版)
产品名称 住宅物业管理企业综合保险(2010版) 阳光财产保险股份有限公司北京市分公司
保险类别 综合保险、家庭财产保险、自愿保险
保险公司 阳光财产保险股份有限公司北京市分公司 
投保年龄  
缴费方式  
缴费期限  
保障期限 除另有约定外,保险期间为一年,以保险合同载明的起讫时间为准。 
产品特色  
保险责任 第一部分 物业共用部位、共用设施设备财产保险保险责任
在保险期间内,若本保险单明细表中列明的保险标的因自然灾害或意外事故造成的直接物质损坏或灭失(以下简称“损失”),保险人按照本保险合同的约定负责赔偿。

在保险事故发生时,为抢救保险标的或防止灾害蔓延,采取必要的、合理的措施而造成保险标的的损失,保险人按照本保险合同的约定也负责赔偿。

保险事故发生后,被保险人为防止或减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用,保险人按照本保险合同的约定也负责赔偿。

第二部分 物业管理公众责任保险保险责任
在保险期间内,被保险人因进行物业管理活动在本保险单明细表列明的物业管理区域内发生下列意外事故,造成第三者人身伤害和财产损失时,依法应由被保险人承担的经济赔偿责任,保险人将按本保险合同约定在保险单明细表中约定的赔偿限额之内负责赔偿。
1、被保险人负责维护和管理的电梯发生责任事故;
2、被保险人以自行施工的方式对物业进行维修、维护或装修,如工程总造价不超过人民币100 万元,在施工过程中发生意外事故;
3、共用部位设立的霓虹灯、广告招牌及建筑装饰物发生坠落或倒塌;
4、共用部位发生火灾或爆炸事故;
5、共用设施设备的锅炉及压力容器发生爆炸或其他意外事故;
6、各类共用设施设备(如绿化、园艺、围栏、楼梯扶手及踏步、供变电设施、公共照明设备、井盖等)破损、缺失或存在缺陷,造成第三者人身伤害和财产损失;
7、物业管理区域内不明原因的高空坠物;
8、位于共用部位或属于共用设施设备的自来水管道、下水管道、中水管道、暖气管道及其他管道或阀门发生漏水事故;
9、被保险人委托或聘用的保安员与保洁员,在非业主专用部位工作中,因存在过失行为,造成第三者人身伤害和财产损失;

保险事故发生后,被保险人因保险事故而被提起仲裁或者诉讼的,对应由被保险人支付的仲裁或诉讼费用以及其它必要的、合理的费用(以下简称“法律费用”),经保险人事先书面同意,保险人按照本保险合同约定也负责赔偿。 
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