5家万达项目公司注册资本大增 珠江人寿称“债转股”

1评论 2018-08-10 07:20:48 来源:每日经济新闻 作者:涂颖浩 打板族爽了!

  8月9日,针对珠江人寿和万达项目公司的相关市场消息,珠江人寿相关负责人回应《每日经济新闻》记者:“实为之前的部分股东借款转为注册资本,并非对项目公司进行新增投资。”

  上述珠江人寿人士表示:“此前,5家项目公司注册资本均为1000万元,本次为了优化项目公司的股债结构,降低项目公司的整体负债率,我司将之前对上述5家万达广场项目公司的部分股东借款转为注册资本,并完成了工商变更登记手续,并非对项目公司进行新增投资。”

  记者了解到,2017年,珠江人寿以“股权收购”的方式受让南昌西湖万达广场、益阳万达广场、大同万达广场、成都崇州万达广场、平顶山万达广场共5家项目公司100%股权,并以股东借款的形式提供项目后续开发建设资金支持,截至目前,5家万达广场项目均已开业。

  《每日经济新闻》记者注意到,珠江人寿8日更新了非保险子公司情况,上述5家万达项目公司均为珠江人寿100%持股,最新的注册资本金显示,南昌西湖万达广场3.49亿元、益阳万达广场2.37亿元、大同万达广场1.97亿元、成都崇州万达广场1.79亿元、平顶山万达广场2.43亿元。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示:“万达广场此类模式,说明其对于负债方面是有一定压力的。对于万达来说,通过此类债转股的模式,能够防范资金压力过大或负债过高,同时资本金也可以得到充实。”

  严跃进进一步表示:“万达不断在走轻资产的模式,但是此类转型的周期是比较长的,这个过程中建议其加大住宅业务的投资,进而形成更为稳定和持续的现金流。对于万达来说,负债率或随着文旅概念的推进而偏高,所以降低负债以及加快项目运作也很关键。”在他看来,让险资成为股东,是符合公司治理结构的,而且险资的投资期限相对长,也愿意做长期战略投资,这都会对万达形成较好的影响。

  珠江人寿最新的偿付能力报告显示,公司上半年实现保险业务收入39.59亿元,净利润1.19亿元。公司二季度综合偿付能力充足率103.42%,核心偿付能力充足率为88.85%。

关键词阅读:万达广场 项目公司 人寿 债转股 股东

责任编辑:李丽梦 RF13188
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