保监会答疑解惑力推以房养老保险 北上广汉先行先试

保监会答疑解惑力推以房养老保险 北上广汉先行先试

  以房养老保险

  住房反向抵押养老保险只是小众业务产品

  反向抵押养老保险下月四地试点 签约须录音录像

  保险版以房养老7月起摸石头 70年产权限制难跨越 

  对于保险公司:

  房价下跌及长寿是保险公司参与以房养老的最大风险

  保险公司慎对以房养老试点 呼吁税收优惠和政策激励

  以房养老7月起京沪穗汉试点 险企尚无产品发布

  京沪穗汉将试点以房养老保险 险企注册资本最少20亿

  专家观点:

  以房养老试点开闸 专家称房产估值是争议焦点

  评论员叶檀:房产反向抵押一枕黄粱养老梦

  百姓疑虑:

  以房养老保险百姓三大疑问:房价涨跌怎么“算”?

  各界对以房养老心存疑虑:那我住哪儿

  以房养老7月试点 房子抵押给保险公司靠谱吗

  监管答疑:

  保监会:以房养老推出并不意味着政府不管养老

  以房养老保险正式开闸 监管把控制风险作为首要任务

  北上广汉先行先试以房养老保险 公平守信为首要原则

  保监会争取税收政策支持

  昨日(6月23日)下午,保监会召开了《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点》通气会,保监会人身保险监管部主任袁序成、保监会人身保险监管部养老保险处处长姚渝以及保监会办公厅副主任施红向媒体介绍了该试点的相关情况,金融界保险频道从会议上获悉,保监会将从2014年7月1日起试点开展老年人住房反向抵押养老保险,试点至2016年6月30日结束,试点的城市为北京、上海、广州、武汉,该项试点将面向60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。

  针对今年3月份媒体报道的《以房养老在北京右安门街道试点》时,保监会人身保险监管部养老保险处处长姚渝对金融界保险频道表示,截止到目前,保监会还没有开展这项业务,该业务从7月1日起才开始试点。

  姚渝还表示,和其他金融机构提供的同类产品相比,保险公司的优势在于承担了长寿和房价下跌的风险,把反向抵押落脚在终身养老年金保险之上,当投保的老年人过世后,其亲属可以选择偿还保险公司已经发放的年金的本息和,解除抵押权收回房屋,也可以选择由保险公司拍卖房产,获得已经发放的养老年金的金额,剩余部分返还给客户。如果房价下跌造成房产拍卖金额不足以支付保险公司已经支付的养老年金的话,风险完全由保险公司承担。

  保监会人身保险监管部主任袁序成称,由于该项业务存在着房价风险、利率风险等风险问题,目前保险公司对此项试点比较谨慎,积极性还不是很高,保监会正在与税务等相关部门协调,争取在税务等方面有一些政策支持。暂时还没有一家保险公司递交关于反向抵押养老保险的产品,对于相关保险产品以及反向抵押养老保险的具体案例,现在国内都没有。

  通气会现场精彩内容摘录:

  以房养老推出并不意味着政府不管养老

  保监会人身保险监管部主任袁序成表示,以房养老在国内是新生事物,监管部门尚无成熟经验可以借鉴,指导意见很难做到尽善尽美。试点保险意在给有意愿、有需求的老年人提供一种自愿选择和金融工具,带有市场化的性质,并不意味政府“不管养老”。此业务涉及面广,设计复杂,包括产权、房产抵押、利率等多方面的问题,需要在两年的试点期间逐步探索。【以房养老推出并不意味着政府不管养老

  住房反向抵押养老保险只是小众业务产品

  保监会人身保险监管部主任袁序成称,该类保险产品“只能先行先试,毕竟是一个小众业务,对养老方式提供多一种选择,而且对于中国未来房地产市场走势也无法预估,只能边试点、边总结、边完善”。【住房反向抵押养老保险只是小众业务产品

  房价下跌及长寿风险是保险公司最大风险

  保监会人身保险监管部养老保险处处长姚渝表示,而对于参与反向抵押养老保险的保险机构来说,最大的风险来自于房价下跌以及长寿。国内也有银行等其他金融机构可以从事类似的养老服务业务。反向抵押养老保险属于商业保险范畴,资金将全部来源于保险机构。【房价下跌及长寿是保险公司参与以房养老的最大风险

  做好老年人权益保护是试点成功的关键和基础

  把辛苦半辈子挣下的房子抵押给保险公司,这“买卖”靠谱不?袁序成表示,“老年人住房反向抵押养老保险”牵涉房地产估值、抵押、年金发放等多个环节,法律关系和业务内容较为复杂,且客户群体为老年人,因此,做好老年消费者权益保护,是顺利推进试点的关键和基础。

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(责任编辑:戴海东)

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