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公积金贷款捆绑房贷险成争论焦点

2010年07月15日 06:50 来源: 新文化报 【字体:

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  算账:公积金捆绑“房贷险”

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  办理公积金贷款为何必须捆绑“房贷险”?昨日,记者从长春市住房公积金管理中心了解到,根据《中国人民银行贷款管理办法》的相关规定,用住房抵押借款须办理房屋保险。保险费=贷款本金×年限×费率。公积金贷款保险费率为:1~10年的0.5%。;11~20年的0.4%。。

  随后,记者从省内工行、建行、中行、交行等多家商业银行了解到,目前对于办理商业住房贷款的客户,都采取自愿办理房贷险的政策。“在充分规避贷款风险的基础上,早在2006年我们就已经取消了强制房贷险。”某行房贷部门的工作人员王先生证实。

  记者算了一笔账,以申请一笔50万元20年期的房贷为例,按照目前长春市公积金贷款保险费率,保险费需交4000元。采用公积金贷款(利率3.87%),贷款总利息约为218982元;采用商贷(按7折优惠利率4.158%计算),贷款总利息约为237205元,两者相差18223元。刨除公积金贷款需要额外支出的4000元保险费,实际差额缩小为14223元。

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